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2017 限购持续多久

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2017限购有4次贷款记录还能买房吗? , 2017买房必备!一图看清各地限购限贷政策 , 不是按照规定入职公司就要缴社保,但是我试用期并没有交社保,现在还差几个月就可以买房了。如果让公司补交前面的社保直至社保够两年可以买房吗? ...

2017限购有4次贷款记录还能买房吗?: 一、房贷首付是中国   去年二月份发布了新政,非限购城市首次购房贷款首付最低二成,随着多个城市重启限购限贷政策,实行首付最低二成的城市、银行数量骤减,首套房首付最高为北京、上海的三.5成,而此前全国首付最高也才三成。   二套房的话,首付最低是三成,最高的为苏州(市区,(含吴江区)、昆山市、太仓市)、南京(主城区,不含六合区、溧水区、高淳区),达到了吧成。并且银行会根据市场情况浮动首付比例,这种情况在二0一漆年将持续下去。   二、房贷利率是中国   目前房贷基准利率为四.90%,各家银行对首套房利率优惠力度不同,去年上半年信贷政策整体相对宽松,曾出现过漆折的优惠。   二0一漆年房贷利率的整体趋势将是收紧的,比如在二0一陆年年底时,就有消息称从二0一漆年一月一日起,北京实行房贷利率最低9折,最后北京果真实行了该政策。实际上北京是继深圳、上海之后第三个对首套房优惠利率做出统一标准的城市,融三陆0房贷预测,二0一漆年将会有更多城市推出类似的政策,很多城市9折以下的首套房利率优惠很可能将会消失。   三、首、二套房认定标准   很多人在买房时会听到“认房又认贷”、“认房不认贷”的说法。   首先说下认房,是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上。   其次是认贷,是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。由于各地实行的不同标准,首套房与二套房的判定情况也会有区别。   四、贷款额度是中国   影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是,各家银行对还款能力的要求比较一致,月收入≥房贷月供X二。其他因素会因银行不同而产生差异。比如房龄方面,通常要求是二0-二5年,比较宽松银行的会要求三0年,较为严格的只有一5年或一0年。总之在申请贷款前要注意向贷款银行咨询相关政策,购房人根据自身情况做出选择。   五、还款方式有哪些?   从目前来看,等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。   (一)等额本息还款法   等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息   (二)等额本金还款法   等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减

泉州房产2017年4月17日限购是以哪个日期为准,网签合同时间还是备案时间: 以合同网签备案时间为准,而不是纸质的签约时间为准,以防止合同倒签规避限购政策。
网签备案在很多地方意思是一样的,但实际上,网签是针对二手房,备案是针对商品房。

2017买房必备!一图看清各地限购限贷政策:

12月26日,济南市政府发布限购通知,要求本市户籍家庭限购2套房;非本市户籍家庭限购1套住房,需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。

原以为可以安安静静等跨年的12月,原来也这么不消停。除了最近的济南,接二连三的,武汉、郑州都有限购限贷的新政策出来。连嘉兴下面一个不知名的嘉善县也加入到政策调控的大队伍中来了。

购房指南又一次梳理了新的限购限贷政策,目前限购的城市有22个,限贷的城市有20个,真的是最全最新的内容哦。

废话少说,直接上图吧。

2017年限购政策汇总表

2017年限贷政策汇总表

2016年只剩下最后一两天了,2017年马上就要来了。还希望准备在2017年置业的朋友一定好梳理好政策,打理好家人,整理好钱包,争取顺顺利利地买个放心房。

(以上回答发布于2016-12-30,当前相关购房政策请以实际为准)

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2017年限购解除后,厦门房价会暴涨吗: 房价的影响因素很多,如下:
个别因素:房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素:经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素:土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素:城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

南昌限购政策2017二手房也限购吗: 南昌限购这次比较严,新房、二手房都限,除了九龙湖区,其它区,包括新建区都限。

商品住房在2017年要降低价格?: 国家的政策,不打折扣执行的只有北京一地,其余地方要不就拖着不出台细则,要不就出台一些与国五条并不一致的细则,所以有专家说现在“政令出不了中南海”。
国五条虽然是希望遏制房价,但细细回忆一下以往的类似措施,再看看国情,我们可以得出这样的结论:房价不可能下降。原因是:
1)令人诟病的“土地财政”直到今天,根本没有一点政府正式批评的信息,不批评就意味着不会改变,加之很多地方政府财政欠账,中央政府无力一一解决,如果再把土地财政改变了,从哪里能搞来巨额帮助还账,少了卖地收入,又能从哪方面搞来代替的财政收入?外国不靠土地财政,他们靠什么,其实我们可以借鉴,但是我们的政绩考核指标比他们高得多,所以借鉴外国的方法不足以应付考核指标。
2)土地是不可再生的资源,卖一块少一块,土地的稀缺性决定了地价的不降。最近媒体透露的政府一边采取措施“打压”房价,却一边提高地价就可以说明问题。
3)上届政府许诺的建设多少千万套保障房没有完成任务,没有足够的低价房来调节市场。公租房刚刚启动不久,供应规模离需求相差太远。
5)党中央虽然做出来到2020年人均收入翻番的承诺,但是如果不控制物价,物价也跟随翻番或少翻一点,房价照样不会长期停止在一个水平上。
6)中国的价格变化规律基本是上涨了就不可能再跌下来,汽油价、水价、电价、燃气价、邮票价、出租车费、公务员和垄断企业员工的收入及行政收费等,只要不会因为天气季节变化而影响质量的商品或产能过剩的产品的价格,上去了就不会在降下来。
7)中国的投资渠道有限,银行存款与债券明显贬值,股票、基金、外汇、期货、保险等规则不明朗,还有相当的暗箱操作现象,个别项目还有哄骗拉单的行为,信誉度不高,风险很大,所以投资房产仍然是人们比较依赖的投资方式。
8)限购一刀切,不论房子大小,不论离市中心远近,不论家庭拥有的面积而简单地以套数限购,人为地将丰富的商品限购成稀缺商品。
9)迟迟不启动“官员财产公示制度”,妨碍了通过反腐的手段来释放更多的房子,捂盘一定会推高房价。
10)迟迟不处理小产权房,众多的小产权房不能正式上市,也就不能稀释房价。
11)房地产发展牵涉到很多行业,如果遏制房地产的发展,必然会同时遏制相连的产业如建材、装修、电气水暖设备、银行贷款、货运物流、家具、百货、家电及家电安装、电梯、物业、保安、绿化、底层商业等等,中国官场靠GDP显示政绩,自然不会轻易把容易产生GDP的房地产果断地大规模地收缩起来。
12)政府从来没有表态说过要降低房价,他们的表态都是要“稳定房价”,或遏制暴涨势头,或让房地产的数据有所改观,即使多年前广东某省长信誓旦旦地说“要降房价政府有的是办法”(大意),但事实上却使不出来,现在能使出来的国五条限购或某地的限制售房利润等都属于违反市场规律的临时作秀之举。
13)中央现在缺乏决断的权威和效力,很多问题都处理不好,如削减官员权力,构建防腐制度,实行官员财产公示制度,削减三公消费,杜绝政府财务违规(审计年年有问题),环境空气污染日益恶化,食品安全问题越来越严重,煤矿安全始终不能改善,政绩考核催生大量违法行政,官民待遇鸿沟始终巨大,垄断国企依然严重垄断,执法不公十分严重,行政公开远未推开等等。
以上各条,每条都难以支持把房价降低,更不会确定一个回归标准。所以,如果把希望寄托在政府出台各种有效措施去把各地房价降低到“合理”水平,一是这个水平很难确定,二是根本不实际。
纵观各种遏制房价措施的效果和国外的先进经验,如果想要把房价遏制在一个合理的水平,最好的办法是
1)给每个居民分配30平米的免税购房指标(给出指标政府并不需要投入成本),不论官民,如果购买超过免税指标面积的房子,一律按超标多少分类征售房所得税,如超标20平米征超标部分的20%;超50平米征40%;超100平米征80%(细节应立法制定)。
具体是:如一家三口,免税指标就是90平米,如果他们总共有120平米的房子,超标的30平米在房子出售时需交20%售房所得税。如果这120平米是一人所购的,就是超标90平米,房子出售时需交40%的税。
2)但是对于北京上海重庆特大城市,应该还有其它灵活措施配合:具体是靠近城区的超标房子如上述正常征税,远离城区的房子根据远离的距离减税甚至免税,如北京的五环之内正常征税,五环以外六环以内可以适当减税,六环以外可以不征税,这样的分别对待,可以把人口分流到市区以外的卫星城。
3)还有一点,所有遏制房价的措施都是为了改变炒房抬价现象,为了不会误打改善型需要的群体,应该放宽大户型的征税标准,如一家三口有两套分别为40、60平米的房子,总面积已经超过10平米,售房时需交规定的税收。他们为了改善住房条件,卖掉两套再买一套140平米的房,按面积140平米就超标50平米,但超过140平米的大户型不是倒房的类型,所以,为了鼓励适当的改善,如果只有一套房子且超过140平米的,超标部分的征税应该适当减少,还有别墅型的房子,也不是炒房的类型,这些大户型的房子应当放宽征税标准。
以上措施,既公平地给予每一个人同样的免税待遇,只要你愿意,你还可以随意购买多套房,但不同比例的征收所得税,可以抑制炒房的动机。已经有了多套房的,由于税收抑制利润的作用,持有多套房也不会带来可观的利润,反而持有越多利润越少,所以不会再有积极性持有或更多购入,炒房的情况就得以改善。有钱的人可以随意购买多套,想改善的人也可以改善,认定房子保值增值的也可以操作,在这样没有限购的环境下,房产商不会大量收缩业务,相关产业也不会因为房产的收缩而减弱发展,就业也不会受到巨大的波动。不限购也符合市场经济的规律,外人也就难以拿我们限购的问题在国际上做文章。
4)当然,即使每人都有免税指标,但并不意味人人都能买房,经济困难的依然需要寄希望与政府的公租房或保障房,帮助困难群体是政府的责任。所以政府必须坚持多盖公租房和保障房,公租房和保障房可以改变目前的集中建设的策略,立法规定城区楼盘的建设一定要承担一定比例的公租房或保障房,建好后由政府收购分配给困难群体。这样政府就不用专门划地,也不用费心耗神搞开发,也减少通过项目贪腐的机会,更重要的是公租房和保障房不会再在远离城区的地方而建,从而减少申请人的出行成本,切实解决困难群体的住房问题。
5)另一个有效的措施就是最终解决小产权房的问题,现在小产权房建不能建,卖不能卖,收不能收,罚不好罚,拆不能拆,大批小产权房不能释放上市,人为地加剧了房子的供应紧张。既然如此,我们倒不如快刀斩乱麻,承认已建小产权房的法律地位,只要使用五年后愿意补交一定的税费,就允许上市流通,这样,小产权房上市后就会加大房子的供应量和百姓的选择机会,供应多了,价格自然就会下来。
6)尽快实行“官员财产公示制度”,以此制度迫使贪官放出不义牟来的多套房产,让那些房产回归公平的市场,既打击了腐败,又让房产市场健康发展。
以上六个办法成本并不高,运作也不复杂,能否采用,关键就看当权者的决心,如果他们认为妨碍了他们利用手中财产继续牟利,自然很难得到他们支持。但愿新的决策班子能认真考虑,能真正从广大老百姓的利益出发,切实为老百姓解决好房价问题,老百姓重大的民生问题解决了,筑造中国梦的动力就会源源不断。

2017年3月16日南京限购后,高淳是否限贷: 限购限贷政策频 遏制房价非理性涨少城市选择重启限购限贷政策关统计显示近两月间陆城市台相关限购限贷政策陆城市均近期房价涨较快二线城市包括合肥、苏州、南京、武汉、厦门及杭州shzyqiyu吧吧 具体调控措施面各城市思路所差异仅靠限购限贷否真完全解决楼市高烧退难题业内士指限购应看作临性应措施楼市退烧能期依赖点否则能起治标治本效 前由于投资渠道狭窄社资源量进入房产市场及关系紧张问题应该引起更重视 家已经加快提高户籍口城镇化率深化住房制度改革并采取允许商业用房按规定改建租赁住房等措施期要强化政策落实同三、四线城市自身要配合些政策进步推配套产业发展提高城市居民吸引

2017 成都买房社保补缴到两年可以么:

新出的成都限购政策已明确不得通过补缴社保买房。

新政还严格规定了购房资格审查。《社保缴纳通知》规定,购房者不得通过补交社会保险在限购区域购买住房,同时不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径,并要求相关部门加强审查,防止弄虚作假。

新政也支持重大项目和创新创业,《通知》规定,对重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类高端人才等人员,其购房可不受户籍、社会保险缴纳等条件限制,但为了防止炒房,要求此种情况须经所在区政府(管委会)认定,同时所购住房5年内不得上市转让。

新政还强调了市场监管和市场违法行为整治。《通知》要求,要加强市场监管,规范市场秩序,维护房地产市场的良好秩序。严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

扩展资料:

补缴时效

根据《社会保险法》 第五十八条规定用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。

第六十三条规定用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。

一般情况下,补缴保险的期间根据社会保险费征收机构视企业情况而定。

对于养老保险和医疗保险,社保是算累计的,只要在退休前累计缴纳相应的年限,就不需要再进行补缴了,

但是在一些城市,如北京、上海、广州等,购房、买车摇号、子女上学等待遇需要外来居民的社保连续缴纳一定时间的记录,其中有的待遇在计算社保连续缴纳时间时,补缴的月份是算作连续的,所以如果中途出现断缴,可以找代理公司补缴来实现社保的连续缴纳。

参考资料来源:百度百科-限购房



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